北京租房攻略
我在北京十七年，其中至少有十五年是租房。最近快十年，更是每年租房。经历了春夏秋冬，也经历了风霜雨雪。在这十五年的租房生涯中，先后换过7、8套房子，也经历过5、6个房东。今天来和大家谈谈我的租房经验和感受。我用「自问自答」的方式和大家分享。
有没有「坏房东」？
在这15年的租房生涯中，严格意义上的「坏房东」，一个也没有遇到过。我在刚到的北京的时候，曾经租过一个二房东出租的单间。有一天中午，大房东突然不期而至，要求整套房子的租金从1500涨到1800元每月。二房东咽不下这口气，就立刻决定搬家，导致我们也只得仓皇搬家。这是这些年来所遭遇的「最差房东」。
租房会不会受中介骗？
2001年刚到北京时，我身上只有几百元现金，找的工作还有几周才能入职，所以一心想找一个便宜的房子住。于是在报纸上找出租房信息。当时各种租房的网站、App 还没有出现，报纸成了租房信息的最主要来源。按照报纸上的电话打过去一问都是中介，并且清一色的告诉你：报纸上的那套便宜房源租出去了。想了解更多房源，请进店详谈。结果我奔波的一天，最终被一个中介骗去了300元。骗术很低级，这里不讲细节了。从此之后，我发现其实不是别人骗你，而是你自己贪便宜昏了头脑。我这个人有个好处，就是吃一堑长一智，从此之后，任何「便宜」陷阱都很难使我上钩。
租房贵吗？
从日常的费用来看，租房是非常划算的。所有买房的人都感叹，「房价租金比」太高，所以买来的房子用来出租的话，很不划算。所以，从一个角度看，买房之后用于出租很不划算。但是从租房人角度来看，租房反而是一件非常划算的事情。
会不会错过买房？
如果你能接纳租房的生活，甚至后来逐渐习惯了租房，喜欢租房，那么你很可能会错过「买房」。从短期看，错过买房是坏事，从长期看，却未必。我的理由包括：你可以锻炼自己在其他方面的投资理财能力，而不是仅仅局限于买房；另外，如果最近三四年做好投资，投资的增值幅度其实比同期房价要大很多。
租房的生活是凑合的吗？
如果能碰到靠谱的房东，租房的生活也可以很惬意。该有的生活品质一点也不会欠缺。另外，如果你对于居住环境特别挑剔，那么完全可以长租一套房子，按照自己的喜好去收拾甚至装修这个房子。我认识两个朋友，他们都是和房东签了5年的长约，并且沟通好之后，自己找人重新做了简单装修，以满足他们自己的品位。当然，大部分人无法租那么久，也没有这么大的力气去折腾。我自己没有在装修房子上花功夫，但是我们自己选择了所有家具和家电，自己买来，用的很舒心。虽然是出租的房子，回来之后依然是家的感觉。
怎样碰到靠谱的房东？
其实房东也在拼命的找「靠谱的房客」，在他们心目中，能按时自觉缴纳足额房租，生活安静不喧闹，社会关系简单，工作稳定可靠的房客就是5星好房客。如果能碰到一个这样的房客，他们都会千方百计希望能保持长期的关系。我在这个小区住了快10年，只经历过两个房东。所以，如果你本身是一个非常靠谱的房客，你是不愁找不到好房东的。在传统的租房关系中，房东好，你一般没啥感觉；但是如果房东不好，那么你的生活会倍受影响。具体怎么找？从我的租房经验来看，如果是靠谱的人推荐给你的房东，一般都很靠谱。
我们能绕过中介吗？
其实目前大部分知名连锁中介还是很正规的，他们的房源可信度很高，做事也比较规范，通过他们来找合适的房源，是一个捷径。大家想绕过中介的原因还是为了省下中介费。这种思考方式本身就是有错的。一个好的中介会根据你的需要帮你锁定几套房子，带你一一参观，并且帮你和房东沟通房租等条件。虽然我在2001年受了黑中介的欺骗，但我依然认为，完全可以通过正规、知名、连锁的中介来找心仪的房子。别总想着「省钱」。
能租一辈子房子吗？
租一辈子房也并非无法想象的事情，如果你理解「拥有」其实是一种假象的话。我的习惯是每过一段时间就换一个更好的房子租，改善生活。这比重新买房或者换房的代价小很多。
最后是几点忠告：
租 51 29165 51 14919 0 0 3462 0 0:00:08 0:00:04 0:00:04 3461房也可以有很好的生活质量。
租房一定不要贪图便宜，一定要按照市场公允价格去寻找房源。过分便宜的报价一般是陷阱。
一定要与原房东亲自见面沟通各种条件。
大家有什么关于租房的问题或者感受，请在评论区和大家共享。
参考文章：写在39岁到来之际
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